Мы гарантируем качественный сервис, своевременное заселение и чистоту в квартирах.
ДОГОВОР-ОФЕРТА КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ г. Тверь, от 01 мая 2024г.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая оферта представляет собой официальное, публичное и безотзывное предложение Индивидуального предпринимателя Медведева Дмитрия Валерьевича (ИНН 694904452724, действующего на основании ОГРИП 320695200009470 от 26.02.2020) (далее Оферент), в адрес неограниченного круга физических и/или юридических лиц, заключить с Оферентом договор аренды/субаренды помещения (нежилое помещение, жилое помещение, квартира, апартамент) - далее по тексту (Помещение), дистанционным способом на условиях и в порядке, установленном настоящей Офертой и действующим законодательством Российской Федерации.
1.2. Настоящим соглашением Стороны признают, что действуют в рамках ст. 435 ГК РФ «Оферта», согласно которому «Арендодателем» была оказана «Арендатору/Субарендатору» услуга по поиску, подбору, и предоставлению во временное пользование объекта недвижимости «Помещение», которое сдается в аренду/субаренду от собственника, и расположена в городе Тверь, Тверской области. От имени собственника в рамках настоящего Соглашения выступает «Арендодатель» права и полномочия, которого определены заключенным ранее Договором Аренды и/или Доверительного Управления с собственником «Помещения».
1.3. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Заказчиком возраста 18 лет, а также законное право Заказчика вступать в договорные отношения с Исполнителем.
1.4 Текст настоящего Договора размещен на Сайте Исполнителя по ссылке https://rent69.ru/
2.ТЕРМИНОЛОГИЯ
Для целей, предусмотренных настоящей Офертой, если из контекста не вытекает иное, под терминами, использованными в тексте Оферты, понимается следующее:
Оферта – предложение Оферента, адресованное неограниченному кругу физических и/или юридических лиц заключить договор аренды и/или субаренды Помещения дистанционным способом.
Договор оферты – акцептованное (принятое) Арендатором/Субарендатором предложение заключить договор аренды/субаренды дистанционным способом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящей Офертой и Законодательством РФ.
Акцепт Оферты – принятие Арендатором/Субарендатором условий настоящей Оферты, означающее полное и безоговорочное согласие с ее условиями.
Арендатор/Субарендатор – любое физическое и/или юридическое лицо из неограниченного круга лиц, обладающее правоспособностью и дееспособностью согласно законодательству РФ, и изъявившее желание заключить с Оферентом настоящий договор (Соглашение) дистанционным способом.
Оферент – Арендодатель, в лице Индивидуального Предпринимателя Медведева Дмитрия Валерьевича.
Товар – нежилое Помещение, жилое Помещение, квартира, апартамент, не ограниченное в обороте в соответствии с действующим Законодательством РФ, размещенное на сайте Оферента с возможностью свободной аренды/субаренды у последнего.
Каталог – перечень Товаров, представленных к аренде/субаренде на Сайте Оферента.
Сайт Оферента, расположенный в сети интернет по адресу https://rent69.ru/ , предназначенный для заключения договоров аренды/субаренды дистанционным способом на основании ознакомления Арендатора/Субарендатора с предложенным Оферентом описанием Товаров и на условиях настоящей Оферты.
Описание товара – перечень существенных характеристик предлагаемого к аренде/субаренде Товара, с достаточным для осуществления Арендатором/Субарендатором выбора.
Заказ – одна или несколько товарных позиций из ассортиментного перечня Каталога, выбранная(ые) и указанная(ые) Арендатором/Субарендатором, как желаемая к приобретению в аренду/субаренду в Интернет-магазине.
Стороны/Сторона – Оферент/Арендодатель и Арендатор/Субарендатор при совместном/по отдельности упоминании в тексте настоящего договора /Соглашения.
Уполномоченный представитель Оферента – работник Оферента или третье лицо, наделенное Оферентом полномочиями на осуществление действий на передачу, доставку, демонстрацию Заказов и на подписание соответствующих документов от имени Оферента в рамках исполнения настоящей Оферты.
Залог за проживание - денежная сумма, которую Арендатором/Субарендатором передает Оференту/Арендодателю в момент заселения в Помещение, являющуюся гарантом исполнения правил проживания в Помещении и сохранности имущества в нем. Размер Залога зависит от типа Помещения и указан на Сайте Оферента в описании выбранного объекта размещения (Помещения) на сайте https://rent69.ru/
Негарантированная бронь – бронь, не подтвержденная внесением предоплаты.
3.ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ
Оферент обязуется предоставить в аренду/субаренду на длительный или краткосрочный период времени (дни и/или месяцы) Помещение, а Арендатор/Субарендатор принять и оплатить заказанный Товар в порядке, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, по цене, указанной в Описании товара на момент оформления Заказа, с учетом всех существенных условий, указанных относительно выбранного Товара. Совершая Заказ на Сайте Оферента, Арендатор/Субарендатор подтверждает, что он знаком и согласен с условиями Договора оферты, условия ему понятны. При необходимости и наличии письменного запроса от Арендатора/Субарендатора, Арендодатель высылает Арендатору/Субарендатору в WhatsApp текстовое сообщение «ссылку» на Каталог Товаров, где будут указаны следующие параметры: адрес, общая площадь, количество комнат и спальных мест, этаж на котором расположено Помещение, а также иные характеристики, интересующие Арендатора/Субарендатора.
4.ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу для Сторон незамедлительно после того, как Арендатор/Субарендатор осуществляет – «Акцепт» - бронирование Товара, и вносит предоплату за выбранный объект недвижимости.
4.2. В случае, если к указанному Арендатором/Субарендатором номеру телефона привязан мессенджер WhatsApp - вся необходимая информация, связанная с заселением, проживанием, пользование имуществом в Помещении будет передана в сообщениях WhatsApp. Техническая поддержка со стороны Исполнителя в период проживания Заказчика также будет оказана через этот канал связи. При отсутствии WhatsApp, общение с Арендатором/Субарендатором со стороны Арендодателя будет осуществляться с помощью других каналов связи по ранее указанному Арендатором/Субарендаторомномеру телефона или адресу электронной почты. 4.3. Бронирование считается негарантированным в случае отсутствия предоплаты за выбранное Заказчиком Помещение. Такое бронирование может быть отменено Исполнителем самостоятельно без уведомления Заказчика в любое время.
5.СТОИМОСТЬ и ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. Стоимость Товара – аренды/субаренды Помещения за одни сутки указана в ссылке для бронирования, а также общая стоимость с учетом времени заезда и выезда Арендатора/Субарендатора указывается Арендодателем в ссылке на подтверждение бронирования.
5.2.При бронировании через сайты-агрегаторы (Ostrovok, Sutochno, Avito, Tvil и др.) или посредников может быть установлена соответствующая наценка за услуги в посредничестве по бронированию, а также в соответствии с тарифами сайтовагрегаторов.
5.3. Оплата посуточной аренды/субаренды Помещения производится на условиях предоплаты в размере стоимости одних суток.
5.4. Остаток оплаты по бронированию, производится при заселении в течении 2 часов. При расторжении настоящего договора досрочно по инициативе Арендатора/Субарендатора и/или при досрочном выезде Арендатора/Субарендатора из Помещения в случае нарушения последним требований и условий настоящего Соглашения, внесенная плата за неиспользованный период проживания возврату не подлежит.
5.5. С момента поступления оплаты услуг на расчетный счет Оферента, Договор считается заключенным и лицо, совершившее акцепт, приобретает все права и обязанности Арендатора/Субарендатора, предусмотренные Договором.
6.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Арендодатель обязуется:
6.1.1. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать под залог и в аренду/субаренду предмет настоящего Договора одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.
6.1.2. В течении срока действия настоящего Договора не изменять условия оплаты.
6.1.3. Устранять последствия аварий и повреждений Помещения и оборудования, произошедших не по вине Арендатора/Субарендатора.
6.1.4. Имеет право привлечь третьих лиц для исполнения настоящего Договора.
6.1.5. По согласованию с Арендатором/Субарендатором предоставить альтернативное место размещения в случае невозможности проживания в выбранном Арендатором/Субарендатором Помещении по независимым от Арендодателя случаям (отключение электричества, водоснабжения, газа и т.д.) либо вернуть оплаченные ранее средства за оставшийся с момента возникновения случая период проживания.
6.1.6. Имеет право потребовать у Арендатора/Субарендатора документы, удостоверяющие его личность, в соответствии с действующим Законодательством.
6.1.7. Имеет право взимать дополнительную плату и дополнительный Залог в случае нахождения в Помещении домашних животных. Размер оплаты и размер Залога обсуждается и согласовывается в индивидуальном порядке с Арендатором/Субарендатором заблаговременно перед заездом и зависит от размера, вида и количества животных. Заселение в Помещение с животными без согласия Арендодателя запрещено. Нарушение указанного пункта может повлечь за собой выселение Заказчика с удержанием всей суммы оплаты за проживание.
6.1.8 Имеет право в случае отсутствия обратной связи от Арендатора/Субарендатора в день выезда (подтверждается телефонными звонками и СМС) и наличия оставленного в Помещении имущества Арендатора/Субарендатора создать комиссию, сделать опись имущества Заказчика и передать его в Полицию. Указанные действия не могут быть проведены ранее регламентированного времени выезда в соответствии с настоящим Договором.
6.1.9 Отменять негарантированное бронирование самостоятельно без уведомления Арендатора/Субарендатора в любое время. Бронирование считается негарантированным в случае отсутствия предоплаты за выбранное Арендатором/Субарендатором Помещение.
6.2. Арендатор/Субарендатор обязуется:
6.2.1. Не нарушать правила пользования Помещением и использовать Помещение в соответствии с его назначением, а также не сдавать третьим лицам. 6.2.2. Своевременно вносить оплату за пользование Помещением, в соответствии с условиями настоящего договора. 6.2.3. Не производить переустройство, перепланировку Помещения без письменного согласия Арендодателя.
6.2.4. По окончании срока действия настоящего договора передать Помещение вместе с вверенным Арендатору/Субарендатору имуществом в том состоянии, в котором оно находилось на момент сдачи с учетом нормального износа.
6.2.5. В случае порчи арендуемого Помещения или санитарно-технического оборудования, возникновения аварийной ситуации по вине Арендатора/Субарендатора, последний обязуется возместить стоимость в соответствии прайсу цен порчи имущества, калькуляцией и стоимости ремонтных работ, составленной исходя из рыночных цен.
6.2.6. Нести ответственность перед третьими лицами за действия или бездействие, в следствие которых, в процессе эксплуатации Помещения нанесен материальный ущерб этим лицам или их имуществу.
6.2.7. Нести полную материальную ответственность за имущество находящееся, имеющееся в арендуемом Помещении.
7.СРОК АРЕНДЫ
Срок сдачи Помещения в аренду/субаренду указывается Арендодателем в ссылке для бронирования, с учетом загруженности Товара, сезонности и иных обстоятельств, влияющих на период использования Товара.
8.ПОРЯДОК ЗАСЕЛЕНИЯ
7.1. При заселении Арендатор/Субарендатор проверяет состояние Помещения и исправность всего оборудования. При обнаружении каких-либо неисправностей и повреждений Арендатор/Субарендатор вправе обратиться к Арендодателю для их фиксации и дальнейшего устранения. Арендатор/Субарендатор обязан уведомить Арендодателя о вопросах, связанных с состоянием Помещения, чистотой и наличием неисправностей не позднее 30 минут после заселения в Помещение.
7.2. Если Арендатор/Субарендатор пользуется Помещением с электронным кодовым замком, то в момент дистанционного заселения Арендатор/Субарендатор вправе в течение 2 часов обратиться -позвонить и/или написать текстовое сообщение с подтверждающими фото (видео) в Whatsapp Арендодателю и сообщить о выявленных недостатках в Помещении.
7.3. Заселение (время заезда) в Помещение производится после 14:00 в будние дни и после 15:00 в выходные и праздничные дни по местному времени – Московское время.
7.4. Расчетное время (время выезда) – 12 часов 00 минут - по местному времени – Московское время.
7.5. Все случаи раннего заезда и/или позднего выезда оплачиваются дополнительно по согласованию сторон, от 50% до 100% стоимости Помещения за одни сутки, в зависимости от времени желаемого заезда/выезда.
7.6. Гарантированный ранний заезд/выезд оплачивается в размере 100% от стоимости суток по согласованию сторон при бронировании апартамента.
8.ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
8.1. Запрещается проживание в Помещении с животными без согласования с Арендодателем.
8.2. Запрещается проведение в Помещении шумных мероприятий, праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
8.3. Курение в Помещении строго запрещено.
8.4. За нарушение всех вышеперечисленных пунктов Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, при этом с Арендатора/Субарендатора взимается штраф в размере 50 000 рублей.
8.5. В случае утери магнитных ключей предусмотрен штраф 500 рублей/1 шт., утеря физического ключа – 5 000 рублей/1 шт., утеря брелка или карточки для шлагбаума или ворот – штраф 5 000 рублей/1шт.
9.ПРАВА СТОРОН
9.1. Арендодатель имеет право:
9.1.1. Требовать от Арендатора/Субарендатора соблюдения Правил пользования Помещением, содержания жилого дома и придомовой территории согласно законодательству РФ, Жилищного Кодекса, а также иных нормативно правовых актов.
9.1.2. Требовать от Арендатора/Субарендатора своевременного внесения оплаты за Помещение. 9.1.3. Требовать от Арендатора/Субарендатора освобождения Помещения по истечении срока договора аренды/субаренды.
9.1.4. Заявить о досрочном, немедленном расторжении договора аренды, согласно ст. 450.1 ГК РФ, с одновременным выселением Арендатора/Субарендатора и заселенных с ним лиц в случаи нарушения последним условий настоящего договора. В рамках настоящего пункта договора Арендатор/Субарендатор выселяется в течение 24 часов, посредством уведомления через WhatsApp, Viber, Telegram.
9.1.5. Арендодатель имеет право производить осмотр сданного в аренду Помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором/Субарендатор.
9.2. Арендатор/Субарендатор имеет право:
9.2.1. Проживать в забронированном Помещении.
9.2.2. Проживать за указанную сумму при бронировании, без повышения цен в указанный период по договору.
10.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
10.1. За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим соглашением и действующим законодательством РФ. При этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков.
10.2. Уплата штрафов, пеней и неустоек, а также возмещение убытков не освобождают стороны от исполнения своих обязательств в рамках настоящего договора.
10.3. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора/Субарендатора, оставленных в Помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора/Субарендатора, припаркованных вблизи Помещения.
10.4. Арендатор/Субарендатор несет ответственность за сохранность арендуемого Помещения, а также всего имущества, находящегося в нем, в течение всего срока аренды/субаренды до момента передачи его Арендодателю. В случае утраты или повреждения арендуемого имущества в период действия настоящего Договора Арендатор/Субарендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в течение 48 часов. Арендатор/Субарендатор не имеет право самостоятельно осуществлять ремонт и техническое обслуживание арендуемого Помещения и имущества находящегося в нем. Размер возмещения определяется стоимостью восстановительного ремонта, в соответствии прайсу цен порчи имущества и калькуляцией, составленной исходя из рыночных цен. В случае причинения ущерба Арендатор/Субарендатор оплачивает Арендодателю упущенную выгоду, вызванную простоем Помещения, на время ликвидации повреждений из расчета стоимости аренды Помещения, размещенному в интернет-магазине Арендодателя.
10.5. Уплата штрафа не освобождает Арендатора/Субарендатора от выполнения обязательств по оплате основного долга (ущерба), причиненного Арендодателю.
11.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1. По соглашению сторон вся переписка в мессенджерах: WhatsApp, Telegram, Viber, установленных на сотовых Арендодателя и Арендатора/Субарендатора и признается юридически значимой и является письменным доказательством при разрешении спорных ситуаций, в том числе и при судопроизводстве.
11.2. Все разногласия, возникающие по настоящему договору после его вступления в законную силу – акцепта, и в ходе его выполнения, регулируются сторонами по общему правилу путем переговоров, заключением дополнительных соглашений, выставления письменных претензий, которые должны быть рассмотрены Стороной в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения такой претензии.
11.3. Акцептуя условия Договора, Арендатор/Субарендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством РФ ч.1 статьи 18 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе», на осуществление по указанному Арендатором/Субарендатором контактному телефону и (или) контактному электронному адресу, а также в мессенджерах (WhatsApp, Viber, Telegram) информационной рассылки о мероприятиях Арендодателя и/или рекламной рассылки об иных услугах Арендодателя.
11.4. При заключении договора аренды/субаренды на новый срок действия и условия настоящего договора могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке.
11.5. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством Российской Федерации в судебном порядке Московского района г. Тверь.
12. Акт приема-передачи Помещения.
12.1. Данный Договор является одновременно актом приема-передачи Помещения и имущества в нем.
12.2. Фактом передачи имущества является полная оплата Арендатором/Субарендаторомпроживания после заселения в Помещение.
12.3.В случае, если Арендатор/Субарендатор полностью оплатил проживание на сайте-агрегаторе или через посредников, фактом передачи Помещения и имущества является момент заселения в квартиру.
12.4.В случае обнаружения замечаний, недостатков, испорченного имущества или отсутствия имущества, указанного при бронировании (в объявлениях на сайтах- агрегаторах или Сайте Оферента Арендодателя) - Арендатор/Субарендатор обязан уведомить Арендодателя не позднее 30 минут после заселения в Помещение
Арендодатель: ИП Медведева Д. В. ИНН 694904452724 ОГРИП 320695200009470
1.1. Настоящая оферта представляет собой официальное, публичное и безотзывное предложение Индивидуального предпринимателя Медведева Дмитрия Валерьевича (ИНН 694904452724, действующего на основании ОГРИП 320695200009470 от 26.02.2020) (далее Оферент), в адрес неограниченного круга физических и/или юридических лиц, заключить с Оферентом договор аренды/субаренды помещения (нежилое помещение, жилое помещение, квартира, апартамент) - далее по тексту (Помещение), дистанционным способом на условиях и в порядке, установленном настоящей Офертой и действующим законодательством Российской Федерации.
1.2. Настоящим соглашением Стороны признают, что действуют в рамках ст. 435 ГК РФ «Оферта», согласно которому «Арендодателем» была оказана «Арендатору/Субарендатору» услуга по поиску, подбору, и предоставлению во временное пользование объекта недвижимости «Помещение», которое сдается в аренду/субаренду от собственника, и расположена в городе Тверь, Тверской области. От имени собственника в рамках настоящего Соглашения выступает «Арендодатель» права и полномочия, которого определены заключенным ранее Договором Аренды и/или Доверительного Управления с собственником «Помещения».
1.3. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Заказчиком возраста 18 лет, а также законное право Заказчика вступать в договорные отношения с Исполнителем.
1.4 Текст настоящего Договора размещен на Сайте Исполнителя по ссылке https://rent69.ru/
2.ТЕРМИНОЛОГИЯ
Для целей, предусмотренных настоящей Офертой, если из контекста не вытекает иное, под терминами, использованными в тексте Оферты, понимается следующее:
Оферта – предложение Оферента, адресованное неограниченному кругу физических и/или юридических лиц заключить договор аренды и/или субаренды Помещения дистанционным способом.
Договор оферты – акцептованное (принятое) Арендатором/Субарендатором предложение заключить договор аренды/субаренды дистанционным способом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящей Офертой и Законодательством РФ.
Акцепт Оферты – принятие Арендатором/Субарендатором условий настоящей Оферты, означающее полное и безоговорочное согласие с ее условиями.
Арендатор/Субарендатор – любое физическое и/или юридическое лицо из неограниченного круга лиц, обладающее правоспособностью и дееспособностью согласно законодательству РФ, и изъявившее желание заключить с Оферентом настоящий договор (Соглашение) дистанционным способом.
Оферент – Арендодатель, в лице Индивидуального Предпринимателя Медведева Дмитрия Валерьевича.
Товар – нежилое Помещение, жилое Помещение, квартира, апартамент, не ограниченное в обороте в соответствии с действующим Законодательством РФ, размещенное на сайте Оферента с возможностью свободной аренды/субаренды у последнего.
Каталог – перечень Товаров, представленных к аренде/субаренде на Сайте Оферента.
Сайт Оферента, расположенный в сети интернет по адресу https://rent69.ru/ , предназначенный для заключения договоров аренды/субаренды дистанционным способом на основании ознакомления Арендатора/Субарендатора с предложенным Оферентом описанием Товаров и на условиях настоящей Оферты.
Описание товара – перечень существенных характеристик предлагаемого к аренде/субаренде Товара, с достаточным для осуществления Арендатором/Субарендатором выбора.
Заказ – одна или несколько товарных позиций из ассортиментного перечня Каталога, выбранная(ые) и указанная(ые) Арендатором/Субарендатором, как желаемая к приобретению в аренду/субаренду в Интернет-магазине.
Стороны/Сторона – Оферент/Арендодатель и Арендатор/Субарендатор при совместном/по отдельности упоминании в тексте настоящего договора /Соглашения.
Уполномоченный представитель Оферента – работник Оферента или третье лицо, наделенное Оферентом полномочиями на осуществление действий на передачу, доставку, демонстрацию Заказов и на подписание соответствующих документов от имени Оферента в рамках исполнения настоящей Оферты.
Залог за проживание - денежная сумма, которую Арендатором/Субарендатором передает Оференту/Арендодателю в момент заселения в Помещение, являющуюся гарантом исполнения правил проживания в Помещении и сохранности имущества в нем. Размер Залога зависит от типа Помещения и указан на Сайте Оферента в описании выбранного объекта размещения (Помещения) на сайте https://rent69.ru/
Негарантированная бронь – бронь, не подтвержденная внесением предоплаты.
3.ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ
Оферент обязуется предоставить в аренду/субаренду на длительный или краткосрочный период времени (дни и/или месяцы) Помещение, а Арендатор/Субарендатор принять и оплатить заказанный Товар в порядке, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, по цене, указанной в Описании товара на момент оформления Заказа, с учетом всех существенных условий, указанных относительно выбранного Товара. Совершая Заказ на Сайте Оферента, Арендатор/Субарендатор подтверждает, что он знаком и согласен с условиями Договора оферты, условия ему понятны. При необходимости и наличии письменного запроса от Арендатора/Субарендатора, Арендодатель высылает Арендатору/Субарендатору в WhatsApp текстовое сообщение «ссылку» на Каталог Товаров, где будут указаны следующие параметры: адрес, общая площадь, количество комнат и спальных мест, этаж на котором расположено Помещение, а также иные характеристики, интересующие Арендатора/Субарендатора.
4.ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу для Сторон незамедлительно после того, как Арендатор/Субарендатор осуществляет – «Акцепт» - бронирование Товара, и вносит предоплату за выбранный объект недвижимости.
4.2. В случае, если к указанному Арендатором/Субарендатором номеру телефона привязан мессенджер WhatsApp - вся необходимая информация, связанная с заселением, проживанием, пользование имуществом в Помещении будет передана в сообщениях WhatsApp. Техническая поддержка со стороны Исполнителя в период проживания Заказчика также будет оказана через этот канал связи. При отсутствии WhatsApp, общение с Арендатором/Субарендатором со стороны Арендодателя будет осуществляться с помощью других каналов связи по ранее указанному Арендатором/Субарендаторомномеру телефона или адресу электронной почты. 4.3. Бронирование считается негарантированным в случае отсутствия предоплаты за выбранное Заказчиком Помещение. Такое бронирование может быть отменено Исполнителем самостоятельно без уведомления Заказчика в любое время.
5.СТОИМОСТЬ и ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. Стоимость Товара – аренды/субаренды Помещения за одни сутки указана в ссылке для бронирования, а также общая стоимость с учетом времени заезда и выезда Арендатора/Субарендатора указывается Арендодателем в ссылке на подтверждение бронирования.
5.2.При бронировании через сайты-агрегаторы (Ostrovok, Sutochno, Avito, Tvil и др.) или посредников может быть установлена соответствующая наценка за услуги в посредничестве по бронированию, а также в соответствии с тарифами сайтовагрегаторов.
5.3. Оплата посуточной аренды/субаренды Помещения производится на условиях предоплаты в размере стоимости одних суток.
5.4. Остаток оплаты по бронированию, производится при заселении в течении 2 часов. При расторжении настоящего договора досрочно по инициативе Арендатора/Субарендатора и/или при досрочном выезде Арендатора/Субарендатора из Помещения в случае нарушения последним требований и условий настоящего Соглашения, внесенная плата за неиспользованный период проживания возврату не подлежит.
5.5. С момента поступления оплаты услуг на расчетный счет Оферента, Договор считается заключенным и лицо, совершившее акцепт, приобретает все права и обязанности Арендатора/Субарендатора, предусмотренные Договором.
6.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Арендодатель обязуется:
6.1.1. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать под залог и в аренду/субаренду предмет настоящего Договора одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.
6.1.2. В течении срока действия настоящего Договора не изменять условия оплаты.
6.1.3. Устранять последствия аварий и повреждений Помещения и оборудования, произошедших не по вине Арендатора/Субарендатора.
6.1.4. Имеет право привлечь третьих лиц для исполнения настоящего Договора.
6.1.5. По согласованию с Арендатором/Субарендатором предоставить альтернативное место размещения в случае невозможности проживания в выбранном Арендатором/Субарендатором Помещении по независимым от Арендодателя случаям (отключение электричества, водоснабжения, газа и т.д.) либо вернуть оплаченные ранее средства за оставшийся с момента возникновения случая период проживания.
6.1.6. Имеет право потребовать у Арендатора/Субарендатора документы, удостоверяющие его личность, в соответствии с действующим Законодательством.
6.1.7. Имеет право взимать дополнительную плату и дополнительный Залог в случае нахождения в Помещении домашних животных. Размер оплаты и размер Залога обсуждается и согласовывается в индивидуальном порядке с Арендатором/Субарендатором заблаговременно перед заездом и зависит от размера, вида и количества животных. Заселение в Помещение с животными без согласия Арендодателя запрещено. Нарушение указанного пункта может повлечь за собой выселение Заказчика с удержанием всей суммы оплаты за проживание.
6.1.8 Имеет право в случае отсутствия обратной связи от Арендатора/Субарендатора в день выезда (подтверждается телефонными звонками и СМС) и наличия оставленного в Помещении имущества Арендатора/Субарендатора создать комиссию, сделать опись имущества Заказчика и передать его в Полицию. Указанные действия не могут быть проведены ранее регламентированного времени выезда в соответствии с настоящим Договором.
6.1.9 Отменять негарантированное бронирование самостоятельно без уведомления Арендатора/Субарендатора в любое время. Бронирование считается негарантированным в случае отсутствия предоплаты за выбранное Арендатором/Субарендатором Помещение.
6.2. Арендатор/Субарендатор обязуется:
6.2.1. Не нарушать правила пользования Помещением и использовать Помещение в соответствии с его назначением, а также не сдавать третьим лицам. 6.2.2. Своевременно вносить оплату за пользование Помещением, в соответствии с условиями настоящего договора. 6.2.3. Не производить переустройство, перепланировку Помещения без письменного согласия Арендодателя.
6.2.4. По окончании срока действия настоящего договора передать Помещение вместе с вверенным Арендатору/Субарендатору имуществом в том состоянии, в котором оно находилось на момент сдачи с учетом нормального износа.
6.2.5. В случае порчи арендуемого Помещения или санитарно-технического оборудования, возникновения аварийной ситуации по вине Арендатора/Субарендатора, последний обязуется возместить стоимость в соответствии прайсу цен порчи имущества, калькуляцией и стоимости ремонтных работ, составленной исходя из рыночных цен.
6.2.6. Нести ответственность перед третьими лицами за действия или бездействие, в следствие которых, в процессе эксплуатации Помещения нанесен материальный ущерб этим лицам или их имуществу.
6.2.7. Нести полную материальную ответственность за имущество находящееся, имеющееся в арендуемом Помещении.
7.СРОК АРЕНДЫ
Срок сдачи Помещения в аренду/субаренду указывается Арендодателем в ссылке для бронирования, с учетом загруженности Товара, сезонности и иных обстоятельств, влияющих на период использования Товара.
8.ПОРЯДОК ЗАСЕЛЕНИЯ
7.1. При заселении Арендатор/Субарендатор проверяет состояние Помещения и исправность всего оборудования. При обнаружении каких-либо неисправностей и повреждений Арендатор/Субарендатор вправе обратиться к Арендодателю для их фиксации и дальнейшего устранения. Арендатор/Субарендатор обязан уведомить Арендодателя о вопросах, связанных с состоянием Помещения, чистотой и наличием неисправностей не позднее 30 минут после заселения в Помещение.
7.2. Если Арендатор/Субарендатор пользуется Помещением с электронным кодовым замком, то в момент дистанционного заселения Арендатор/Субарендатор вправе в течение 2 часов обратиться -позвонить и/или написать текстовое сообщение с подтверждающими фото (видео) в Whatsapp Арендодателю и сообщить о выявленных недостатках в Помещении.
7.3. Заселение (время заезда) в Помещение производится после 14:00 в будние дни и после 15:00 в выходные и праздничные дни по местному времени – Московское время.
7.4. Расчетное время (время выезда) – 12 часов 00 минут - по местному времени – Московское время.
7.5. Все случаи раннего заезда и/или позднего выезда оплачиваются дополнительно по согласованию сторон, от 50% до 100% стоимости Помещения за одни сутки, в зависимости от времени желаемого заезда/выезда.
7.6. Гарантированный ранний заезд/выезд оплачивается в размере 100% от стоимости суток по согласованию сторон при бронировании апартамента.
8.ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
8.1. Запрещается проживание в Помещении с животными без согласования с Арендодателем.
8.2. Запрещается проведение в Помещении шумных мероприятий, праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
8.3. Курение в Помещении строго запрещено.
8.4. За нарушение всех вышеперечисленных пунктов Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, при этом с Арендатора/Субарендатора взимается штраф в размере 50 000 рублей.
8.5. В случае утери магнитных ключей предусмотрен штраф 500 рублей/1 шт., утеря физического ключа – 5 000 рублей/1 шт., утеря брелка или карточки для шлагбаума или ворот – штраф 5 000 рублей/1шт.
9.ПРАВА СТОРОН
9.1. Арендодатель имеет право:
9.1.1. Требовать от Арендатора/Субарендатора соблюдения Правил пользования Помещением, содержания жилого дома и придомовой территории согласно законодательству РФ, Жилищного Кодекса, а также иных нормативно правовых актов.
9.1.2. Требовать от Арендатора/Субарендатора своевременного внесения оплаты за Помещение. 9.1.3. Требовать от Арендатора/Субарендатора освобождения Помещения по истечении срока договора аренды/субаренды.
9.1.4. Заявить о досрочном, немедленном расторжении договора аренды, согласно ст. 450.1 ГК РФ, с одновременным выселением Арендатора/Субарендатора и заселенных с ним лиц в случаи нарушения последним условий настоящего договора. В рамках настоящего пункта договора Арендатор/Субарендатор выселяется в течение 24 часов, посредством уведомления через WhatsApp, Viber, Telegram.
9.1.5. Арендодатель имеет право производить осмотр сданного в аренду Помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором/Субарендатор.
9.2. Арендатор/Субарендатор имеет право:
9.2.1. Проживать в забронированном Помещении.
9.2.2. Проживать за указанную сумму при бронировании, без повышения цен в указанный период по договору.
10.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
10.1. За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим соглашением и действующим законодательством РФ. При этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков.
10.2. Уплата штрафов, пеней и неустоек, а также возмещение убытков не освобождают стороны от исполнения своих обязательств в рамках настоящего договора.
10.3. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора/Субарендатора, оставленных в Помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора/Субарендатора, припаркованных вблизи Помещения.
10.4. Арендатор/Субарендатор несет ответственность за сохранность арендуемого Помещения, а также всего имущества, находящегося в нем, в течение всего срока аренды/субаренды до момента передачи его Арендодателю. В случае утраты или повреждения арендуемого имущества в период действия настоящего Договора Арендатор/Субарендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в течение 48 часов. Арендатор/Субарендатор не имеет право самостоятельно осуществлять ремонт и техническое обслуживание арендуемого Помещения и имущества находящегося в нем. Размер возмещения определяется стоимостью восстановительного ремонта, в соответствии прайсу цен порчи имущества и калькуляцией, составленной исходя из рыночных цен. В случае причинения ущерба Арендатор/Субарендатор оплачивает Арендодателю упущенную выгоду, вызванную простоем Помещения, на время ликвидации повреждений из расчета стоимости аренды Помещения, размещенному в интернет-магазине Арендодателя.
10.5. Уплата штрафа не освобождает Арендатора/Субарендатора от выполнения обязательств по оплате основного долга (ущерба), причиненного Арендодателю.
11.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1. По соглашению сторон вся переписка в мессенджерах: WhatsApp, Telegram, Viber, установленных на сотовых Арендодателя и Арендатора/Субарендатора и признается юридически значимой и является письменным доказательством при разрешении спорных ситуаций, в том числе и при судопроизводстве.
11.2. Все разногласия, возникающие по настоящему договору после его вступления в законную силу – акцепта, и в ходе его выполнения, регулируются сторонами по общему правилу путем переговоров, заключением дополнительных соглашений, выставления письменных претензий, которые должны быть рассмотрены Стороной в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения такой претензии.
11.3. Акцептуя условия Договора, Арендатор/Субарендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством РФ ч.1 статьи 18 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе», на осуществление по указанному Арендатором/Субарендатором контактному телефону и (или) контактному электронному адресу, а также в мессенджерах (WhatsApp, Viber, Telegram) информационной рассылки о мероприятиях Арендодателя и/или рекламной рассылки об иных услугах Арендодателя.
11.4. При заключении договора аренды/субаренды на новый срок действия и условия настоящего договора могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке.
11.5. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством Российской Федерации в судебном порядке Московского района г. Тверь.
12. Акт приема-передачи Помещения.
12.1. Данный Договор является одновременно актом приема-передачи Помещения и имущества в нем.
12.2. Фактом передачи имущества является полная оплата Арендатором/Субарендаторомпроживания после заселения в Помещение.
12.3.В случае, если Арендатор/Субарендатор полностью оплатил проживание на сайте-агрегаторе или через посредников, фактом передачи Помещения и имущества является момент заселения в квартиру.
12.4.В случае обнаружения замечаний, недостатков, испорченного имущества или отсутствия имущества, указанного при бронировании (в объявлениях на сайтах- агрегаторах или Сайте Оферента Арендодателя) - Арендатор/Субарендатор обязан уведомить Арендодателя не позднее 30 минут после заселения в Помещение
Арендодатель: ИП Медведева Д. В. ИНН 694904452724 ОГРИП 320695200009470
